Splitting 11,
TOLBERT

Luxe, sfeervolle en uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met extra zomerkeuken/bijkeuken, sauna en garage

Een sfeervolle, uitstekend onderhoude... Lees verder »

Vraagprijs:
€ 327.500 kosten koper

Splitting 11, TOLBERT

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
130 m2

Aantal kamers
5 kamers 3 slaapkamers

Locatie
TOLBERT

Foto's

Op de kaart

Omschrijving

Luxe, sfeervolle en uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met extra zomerkeuken/bijkeuken, sauna en garage

Een sfeervolle, uitstekend onderhouden, uitgebreid en afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande 2e bij-/zomerkeuken, sportruimte/garage met sauna en een zonnige Japanse tuin met veel privacy. De woning is op fraaie locatie gelegen in een mooie rustige straat aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op steenworpafstand van de "Tolbertervaart" - ideaal voor een ochtend- of avondwandeling in de prachtige landelijke omgeving.

De afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Zo is de woning recent voorzien van een luxe keuken en gerenoveerde badkamer (2014); is er een prachtige 2-persoons 'entresol' slaapruimte toegevoegd (2014), is de woning uitgebouwd met een zonnige, luxe tuinkamer met vloerverwarming die 's zomers als veranda fungeert (2015), is er een volledig geïsoleerde bij/zomerkeuken met doorgang naar de garage toegevoegd (2016), volledig nieuwe tuinaanleg (2015/2017) en is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte met Finse sauna (2017).

Een fascinerend en bijzonder goed onderhouden woonhuis waar u zo in kunt zonder verder iets te hoeven doen!

Geschikt voor een breed scala bewoners: ondernemers (kantoor/praktijk aan huis), een gezin met tieners of jongere kinderen, of ouderen die graag kinderen en kleinkinderen ruimte en gastvrijheid willen bieden.

Indeling begane grond: entree/hal, toiletruimte, uitgebreide groepenkast; woonkamer met erker en luxe open woonkeuken voorzien van kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur; zonnige tuinkamer met 2 x dubbele schuifdeuren (eventueel later te verbouwen tot slaapkamer met eigen badkamer).

1e verdieping: drie slaapkamers (16 m², 11 m², 11 m²) waarvan één met toegang tot een fraaie entresol/slaapruimte, geschikt voor 2 personen; luxe badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel; ruime cv-kast met wasmachine/droger aansluitingen;

2e verdieping: entresol slaapruimte met dakraam (via mahoniehouten vaste trap); vlizotrap op overloop naar vliering met veel bergruimte;

Bijgebouwen:
- Bijzondere volledig geïsoleerde bij/zomerkeuken met BBQ grill, teppanyaki bakplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en eigen boiler en verwarming; en garage/gym/multifunctionele ruimte met Finse sauna (totaal ca. 26 m²).

Vanaf 2014 vrijwel geheel gerenoveerd en verbouwd:
- nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
- complete renovatie begane grond; inclusief nieuwe Luxaflex jaloezieën, gordijnen, e.d.
- wc beneden en badkamer boven vernieuwd;
- complete renovatie/verbouw verdieping; inclusief trap renovatie (beuken) en toevoeging entresol via eigen mahoniehouten vaste trap; nieuw wollen tapijt in slaapkamers en entresol; nieuwe Luxaflex jaloezieën.
- aanbouw tuinkamer met vloerverwarming, Luxaflex rolgordijnen; tuin en oprit volledig opnieuw bestraat; schilderwerk buitenom; aanleg Japanse tuin;
- luxe bij/zomerkeuken;
- verbouw garage inclusief geïsoleerde betonnen vloer + tegels, plaatsen Finse sauna (2-3 personen); dakisolatie en dakramen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 130 m²;
- perceeloppervlakte ca. 353 m²;
- ontworpen door architect Jacob van Ringen;
- luxe keuken met kookeiland en voorzien van alle inbouwapparatuur (bouwjaar 2014);
- entresol slaapruimte van ca. 9 m² (niet meegeteld in de 130 m² woonoppervlakte);
- luxe bij/zomerkeuken van ca. 9 m² met inbouwapparatuur (2016) (niet meegeteld in de 130 m² woonoppervlakte);
- Finse sauna van ca. 2 m², geschikt voor 2-3 personen;
- optimaal geïsoleerd, energielabel B;
- de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming;
- er is binnen nooit gerookt;
- hoge plafonds in de slaapkamers geven een heerlijk ruim gevoel;
- de woonkamer en overloop zijn voorzien van een fraaie 'beukenhouten-look' laminaat vloer.
- kindvriendelijke buurt; basisscholen ('de Regenboog', 700m; 'de Beelen' 1,4km) en voorgezet/middelbaar onderwijs ('de Borgen', 850m) in de wijk aanwezig.

Vraagprijs € 327.500,- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1993
In aanbouwnee
WoonplaatsTOLBERT
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 327.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonhuis
Huidige bestemmingWonen
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Voorzieningentv kabel
Garageaangebouwd steen
Parkeerfaciliteitenopenbaar parkeren
Inhoud525
Gebruiksoppervlakte woonfunctie130
Gebruiksoppervlakte overige functies10
Perceel oppervlakte353
Externe bergruimte26
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Verwarmingc.v.-ketel
Cv-ketel typeItha
Installatie brandstofgas
Installatie eigendom eigendom
Combiketelja
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers2
Keukenopen keuken, woonkeuken
Verdieping1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
Badkamerligbad, toilet, douche, wastafel
Badkamer lengte344
Badkamer breedte260

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.

*
*
*