De Zandhoogte 8,
TOLBERT

Op idyllische locatie gelegen woonboerderij

Grazende reeën en koeien, jagende ijsvogels, spechten, hazen en fazanten als naaste buren... Op slechts ... Lees verder »

€ 449.500 kosten koper

De Zandhoogte 8, TOLBERT

woningtype
vrijstaande woning

woonoppervlakte
191 m2

Aantal kamers
6 kamers 3 slaapkamers

Locatie
TOLBERT

Foto's

Op de kaart

Refresh to make it work.

Omschrijving

Op idyllische locatie gelegen woonboerderij

Grazende reeën en koeien, jagende ijsvogels, spechten, hazen en fazanten als naaste buren... Op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Leek, 8 autominuten van de oprit naar de A7, midden in de landerijen, in het buitengebied van Tolbert gelegen, staat deze fraai gerenoveerde woonboerderij met ruime garage, carport en bergingen. Het geheel is gelegen op 2332 m² grond, omzoomd door houtsingels en biedt een schitterend uitzicht. De woonboerderij ligt in een prachtige natuurrijke omgeving rondom grenzend aan weilanden en bossen. Midden in de landerijen, maar toch uitstekend bereikbaar via een grotendeels geasfalteerd pad. Een waar genoegen voor de genieters van rust en ruimte. Met zo’n 190 m² woonoppervlak biedt de woning volop leefruimte!

Indeling
Begane grond: entree via openslaande houten staldeuren (tochtportaal), ruime hal met toegang tot 2 slaapkamers, een smaakvol ingerichte badkamer en separaat toilet. Via de hal komt u in de sfeervolle eetkamer die voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel, leeshoek of werkruimte. Aangrenzend een bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstekend te gebruiken als voorraadkast. Via beglaasde deuren komt u in de woonkamer met origineel balkenplafond, houtkachel en een prachtig uitzicht over het naastgelegen weiland, waar u geregeld een ree zult zien grazen. Via een schuifpui is een van de terrassen te bereiken. De halfopen woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De originele gebinten geven het geheel een fijne, landelijke sfeer.

Verdieping: de verdieping is te bereiken via een vaste trap in de hal. Vanuit hier is ook de vide te bereiken, die zicht geeft op de eetkamer. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers te realiseren. Momenteel is een fijne, lichte slaapkamer/werkkamer gesitueerd, die door de dakkapel een prachtig uitzicht biedt over de bossen en landerijen.

Bijgebouwen:
- ruime houten garage met krachtstroom en elektrische deur (ca. 40 m²);
- stenen berging (opgedeeld in 3 ruimtes, voorzien van wasbak en stroom-verdeelkast met krachtstroom);
- carport met houtopslag (voldoende hoogte voor het stallen van een camper of caravan);
- houten tuinberging.

Goed om te weten:
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1924;
- door de jaren heen grotendeels gerenoveerd;
- het achterhuis is bedekt met asbesthoudende golfplaten (offerte voor verwijderen asbest ter inzage);
- de woning is uitstekend bereikbaar;
- meerdere percelen, totaal 2332 m² groot;
- het complete woonprogramma is gesitueerd op de begane grond;
- totaal 3 slaapkamers, maar de verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers;
- royale woonoppervlakte van ca. 190 m²;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar cv-ketel 2013, huur);
- laat u verrassen door dit bijzondere object. Een buitenkans voor de natuurliefhebber!

Vraagprijs: € 449.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze prachtige woonboerderij? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen en laat u verrassen!

Over deze woning

Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1924
In aanbouwnee
WoonplaatsTOLBERT
Status beschikbaarheidBeschikbaar
Koopprijs€ 449.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Permanente bewoningja
Recreatiewoningnee
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen
Voorzieningendakraam, schuifpui, rookkanaal
Garagevrijstaand hout, carport
Inhoud675
Gebruiksoppervlakte woonfunctie191
Perceel oppervlakte2332
Externe bergruimte87
Onderhoud binnengoed
Onderhoud buitengoed
Schuur berging soortaangebouwd steen
Schuur berging totaal aantal1
Warmwaterc.v.-ketel

Woonlagen detail

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Woonkamerwoonkamer
Woonkamer oppervlakte54
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, half open keuken
Keuken lengte437
Keuken breedte367
Keuken oppervlakte16
Badkamerligbad, douche, wastafelmeubel
Badkamer lengte345
Badkamer breedte286
Badkamer oppervlakte10
Verdieping1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1

Plan een bezichtiging

Vraag direct een bezichtiging aan voor deze woning. We zullen zo snel mogelijk contact met u opnemen om een afspraak te maken.