Per 1 november 2020 is de Emmalaan 36 (9801 PB) te Zuidhorn beschikbaar om te huren!
Deze luxueuze & ruime halfvrijstaande woning (vrije sector) is onder ander voorzien van een prachtige tuinkamer, een bijkeuken, berging én carport.
De woning is gesitueerd aan de Emmalaan (voormalige Hoofdstraat van Zuidhorn) en staat daarmee letterlijk op steenworp afstand van het centrum en treinstation. De kwaliteit van deze woning uit zich door het hoogwaardige materiaalgebruik, het afwerkingsniveau én het doordachte woonprogramma.
Indeling:
Entree/hal met trapopgang en toilet (wandcloset); een royale woonkamer met erker, sfeervolle gashaard (driezijdige doorkijkhaard) en een schuifpui naar de tuin; een luxe & open inbouwkeuken voorzien van onder andere 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combi-magnetron/oven, koelkast en aangrenzend een extra tuin-, eet-, of werkkamer die eveneens beschikt over een schuifpui naar de tuin (totaal vloeroppervlak is circa 53 m²). Vanuit de tuinkamer toegang tot zowel de inpandige bijkeuken als de berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van circa 6, 13 en 14 m² en een royale badkamer met douche-cabine, 2e wandcloset, wastafel en ligbad.
2e verdieping: overloop, berg- annex technische ruimte en een 4e slaapkamer (circa 15m²) met Velux-dakraam.
Aanvullende onderhoudsinformatie:
*onder servicekosten vallen de volgende zaken:
- 2x per jaar reinigen van ramen, kozijnen en boeidelen
- rioolontstoppingsservice inclusief 1x per jaar reinigen van de dakgoten
- servicecontract hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen
- servicecontract CV-ketel en de mechanische ventilatie-installatie
- servicecontract gashaard
Overige info:
Bouwjaar 2012
Gebruiksoppervlakten: Wonen 150 m², Inhoud 460 m³
Balans ventilatie en TV-kabel
Energielabel A
CV-ketel, gasgestookt uit 2012, eigendom
Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin: voortuin en achtertuin
Achtertuin: 121 m² (11 m diep en 11 m breed)
Ligging tuin: gelegen op het zuiden, bereikbaar via achterom
Volledig geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
* Waarborgsom ad. € 2.000,-- van toepassing; servicekosten € 34,50 per maand; minimale huurtermijn is 18 maanden. Zie voor meer informatie: www.langewoldbeheer.nl.
