Riant vrijstaand woonhuis op fraaie locatie gelegen
Vrijstaand woonhuis | ca. 224 m² woonoppervlakte | royale, zonnige kavel van 936 m² | inpandige garage
Op fraaie locatie gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk de “Wolveschans”, onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met een inpandige garage en vrijstaande, stenen berging. De woning beschikt onder andere over 5 ruime slaapkamers (waarvan één gelegen op de begane grond), een riante living en prachtige, tuingerichte serre. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Kortom: een fijn gezinshuis op een prachtige locatie.
De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 4 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder half uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.
Indeling begane grond: royale entree/hal met garderobe, ruime living met Portugese leisteenvloer, houtkachel en vloerverwarming, vernieuwde keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuingerichte serre waar u uitgebreid kunt dineren. Daarnaast biedt de serre toegang tot de zonnige achtertuin op zuid. Via de serre is de centrale hal bereikbaar, alwaar een slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche, meterkast, separaat toilet en toegang tot de inpandige garage met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en zij-entree;
1e verdieping: fraaie, lichte trapopgang, ruime slaapkamer van bijna 30 m² met toegang tot het dakterras, royale overloop/werkruimte (18 m²), 2e badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel en 2e cv-ketel (voor enkel warm water), 3 slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 9 m²).
Bijgebouwen:
- inpandige garage;
- vrijstaande stenen berging met houtopslag.
Bijzonderheden:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- vrij gelegen aan brede straat;
- bouwjaar woning 1996;
- de woning is voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
- vrijwel gehele begane grond voorzien van fraaie Portugese leisteenvloer;
- voorzien van 10 zonnepanelen en is daarmee energiezuinig;
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- energielabel A;
- verwarming middels centrale verwarming (Intergas);
- zeer royaal woonoppervlak van ca. 224 m²;
- zonnige tuin op zuid, die veel privacy biedt;
- perceeloppervlakte ca. 936 m².
Vraagprijs € 625.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg.
Tip: bekijk ook de video van deze woning!
