Aaldersstraat 11 Roden

Aaldersstraat 11
Roden


€ 300.000 k.k.

Aaldersstraat 11, Roden

Locatie bekijken
Helft van dubbel woonhuis met royale en speelse woonkamer, luxe keuken (2021), moderne badkamer (2022) en terrasoverkapping (2023)!
Als gevolg van een uitbouw is de woonkamer vergroot waardoor er een ruime en speelse woonkamer is ontstaan waar meerdere inrichtingsvarianten mogelijk zijn. Direct aan de achterzijde is een terrasoverkapping gebouwd die bereikbaar is via de schuifpui, hierdoor lopen de kamer en de tuin fraai in elkaar over.
De woning (perceeloppervlak 252 m²) ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer nabij het centrum van Roden in een wijk met veel openbaar groen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet en bergkast; heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval, open haard en schuifpui naar de tuin en terrasoverkapping. Door een uitbouw aan zijkant is een speelse indeling ontstaan waardoor meerdere inrichtingsvarianten mogelijk zijn. De open keuken is voorzien van een luxe en moderne inrichting (bouwjaar 2021) met alle standaard geachte inbouwapparatuur en composiet werkblad. De woonkamer en keuken samen meten ca. 46 m². Aangrenzend de bijkeuken (4 m²) met daarachter een luxe uitgevoerde badkamer/wellness met whirlpool, stoomcabine en regendouche.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (6, 8 en 12 m²) waarvan één met vaste kasten; badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met ruimte voor een bureau en bergruimte; 4e slaapkamer (11 m²).

Tuin: De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten en beschikt naast de terrasoverkapping over een vrijstaande stenen (fietsen)berging (8 m²) met elektra.

Kenmerken:
- woonoppervlak: 117 m²;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel, Atag, bouwjaar 2017;
- bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- kruipruimte en muren geïsoleerd;
- groepenkast vernieuwd 2021.

Let op, nu ook starterslening in de gemeente Noordenveld mogelijk!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 300.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1970
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte252 m²
Woning Inhoud418 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
1c9177d190b2b4bf43793cb2b9a345b9.jpg
89667616c3b29e52f682cbecfde1a8fd.jpg
04df48a475708bf854c671e1603dce7a.jpg
023742c8aa725fd0268dcb4588f1c326.jpg
1c4f3e5fc5237f7d6b1967ab8f543091.jpg
fca891273832c4dff1d4f1b83288e8e7.jpg
8744aa2957af2ce56a6eeaaf4a59d57a.jpg
dfa230780f9ca34eb5642f94910defb4.jpg
5c045462255aa320be19f4efb085533d.jpg
a31ca9f374dee165545ed8b8ac520714.jpg
6c57f3af9372fa84d431a7c68082303d.jpg
a93b717fa9d755aa3e9936341628b0dc.jpg
7d07cb53c70faa043abc3b2571fc0d95.jpg
affc06c18045e93dd233f8a8f82fdbd4.jpg
abc285cfc8e23afc32171ef9b2506a01.jpg
56a8513d7a7461a79073adcc53e0359d.jpg
722e2db8921208f1f3c393041655bd01.jpg
72128eb0f8c3545a3312adcd3dc9f083.jpg
7a8c41113fd30ee8c1212231f2104e7c.jpg
d7a8609ae997c29a9658a6a88a7bb035.jpg
a044b76c48af96aecbaf1af2df7504d0.jpg
4fb9e60295f529a672d1fa9794e2e6b9.jpg
2932ef48eac3d4d65e5449f1003f3127.jpg
b95528e78ffa464673edc9dbdb6a259b.jpg
0331b89ce04a1e8e2d79648f6103adec.jpg
c04a04adf4c34e9c7475e82aead8a495.jpg
0f7a4f0ce2c837ac13268a2713d07622.jpg
3ff97ad6e1af5b46ff845c8fce16fef7.jpg
e3516257bd3f5f8443bc353087416bff.jpg
5961ab9ccf62daa9be8a7e145370d984.jpg
7b1b6a950d8eeeb30e9f561efa8948c6.jpg