Atlasstraat 35, Zuidhorn

Ben je op zoek naar een jonge en ruime gezinswoning in de wijk ''De Oostergast'' in Zuidhorn? Dan moet je zeker deze hoekwoning bekijken!

Op een ideale locatie gelegen, energie- en onderhoudsarme hoekwoning met o.a. terrasoverkapping, 3 slaapkamers, bijkeuken, bergzolder, buitenberging, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige ruime tuin op het westen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals basisscholen, zwembad en het treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen CS bent.

De indeling van de woning is als volgt:
Zijentree/hal met toilet, meterkast en bijkeuken; straatgerichte L-vormige woonkamer met fraaie lichtinval; open verbinding met de keuken aan de tuinzijde met een moderne opstelling (merk Poggenpohl) met kook-/schiereiland en 2 wandkasten uiteraard voorzien van standaard geachte inbouwapparatuur (koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser en 4 pits inductiekookplaat met veldafzuiging). Via een dubbele openslaande deur (met hor) stapt u vanuit de keuken zó de zonnige achtertuin in en door de aluminium terrasoverkapping is dit altijd een droge in- of uitstap.
De bijkeuken biedt ruime aan o.a. wasmachine, droger, extra koel-/vrieskast en de Cv-installatie, en geeft ook toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en om het wooncomfort compleet te maken is ook een wateronthardingsinstallatie aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van resp. 15, 8 en 8 m². De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof draai/kiepramen met horren. De ruime overloop geeft tevens toegang tot een keurige badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en badkamermeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegelkast. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder van ca. 15 m² groot. De zolder heeft voldoende stahoogte en kan eventueel als slaapkamer gebruikt worden. De zolder biedt tevens plek aan een zonneboiler en een WTW-installatie.

Rondom de woning:
De woning is voorzien van een nette voortuin met beukenhaag en eigen oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige westen is bereikbaar via een achterom en via de zijkant van de woning.

De tuin beschikt over veel privacy, een aluminium terrasoverkapping en een handige houten tuinberging van ca. 6 m². Tevens zijn er een buitenkraan en stopcontact aanwezig.

Kenmerken:
- voorzien van een zonneboiler;
- voorzien van een wateronthardingsinstallatie;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren, windveren en goten;
- optimaal geïsoleerd;
- energiezuinig (EPC 0,4);
- vloerverwarming (begane grond).

Kortom, een woning waar je zo in kunt!