Hoendiep ZZ 44, Oostwold

Aan vaarwater gelegen vrijstaand woonhuis

LET OP! GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING IS HET VOOR DEZE WONING ALLEEN MOGELIJK PER MAIL OF AANVRAAG FUNDA EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN. TELEFONISCH IS DIT NIET MOGELIJK! AANVRAGEN WORDEN OP DATUM BINNENKOMST AFGEWIKKELD.

INMIDDELS ZIJN ER ZOVEEL AANVRAGEN DAT EEN VEEL KIJKERS OP EEN RESERVELIJST GEPLAATST ZULLEN WORDEN. WIJ ZULLEN JE HIEROVER PER MAIL INFORMEREN.

Voormalige brugwachterswoning | ruim perceel van 545 m² | gunstige ligging

Op fietsafstand van de stad Groningen staat dit eenvoudige vrijstaande woonhuis met berging/schuur en een zonnige tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel, aan vaarwater, in het buitengebied van Oostwold.

Het dorp biedt diverse faciliteiten, zoals een kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. De stad Groningen ligt op fietsafstand en de oprit van de A7 is binnen 5 minuten te bereiken. Dorps wonen, maar toch op relatief korte afstand van alle stadse voorzieningen!

Indeling
begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met open keuken (samen 57 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelling, berging, slaapkamer met vernieuwde, en-suite badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.

1e verdieping: overloop, eenvoudige badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel, 2 slaapkamers (ca. 10 m² en 5 m²).

Bijgebouwen:
- vrijstaande berging/schuur.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 136 m²;
- perceeloppervlakte ca. 545 m²;
- verwarming middels centrale verwarming;
- de woning behoeft op diverse punten modernisering;
- er is een deel van de tuin van een derde in gebruik, hiervan is de eigenaar niet te achterhalen, meer dan 20 jaar in gebruik;
- verkoper heeft de woning niet zelf gebruikt/bewoond vandaar dat er in de koopakte een niet-zelfbewonersclausule zal worden opgenomen en de woning wordt verkocht: met de clausule "as is, where is" en er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar.

Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!