Beetke van Rasquertstraat 17, Leek

Energiezuinige 2/1-kapwoning (energielabel A)

Gezinswoning met nabij gelegen garage | vrij gelegen aan water en groen | woonoppervlakte ca. 124 m² | 4 slaapkamers | kunststof kozijnen

Op fraaie locatie, in de rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met (nabijgelegen) vrijstaande garage. De woning beschikt onder andere over 4 ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met keuken, een handige bijkeuken met aangebouwde berging en een fijne tuin met meerdere zitplekjes. Kortom: een fijn gezinshuis!

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer/keuken van ongeveer 40 m² met een speelse Z-vorm en aan zowel de voor- als achterzijde raampartijen waardoor er lekker veel lichtinval is en er genoten kan worden van het vrije zicht. De halfopen keuken is uitgerust met enige inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en de toegang tot de achtertuin, inpandige berging met voor-entree.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 11 en 10 m²) waarvan één met een handige bergkast en vaste wastafel, ruim bemeten badkamer (7 m²) met daglicht en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met toegang tot 2 bergruimtes en een ruime, lichte slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m².

Tuin: gelegen op het noordoosten, bereikbaar middels een achterom en dankzij de indeling is er de keuze om heerlijk beschut te zitten.

Bijgebouwen:
Via achterom (recht van overpad) is de garage te bereiken.

Informatie:
- ruime, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning;
- nabij gelegen garage van circa 18 m²;
- bouwjaar 1971;
- verwarming en warm water via combiketel (Remeha bouwjaar 2013);
- voorzien van 14 zonnepanelen (2019);
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas;
- energielabel A;
- ruim woonoppervlak van 124 m²;
- perceeloppervlakte van 217 m²;
- de woning wordt zorgvuldig bewoond.

Interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact met ons op om de woning te bezichtigen!