Bolster 3, Tolbert

Uitstekend onderhouden woonhuis!

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis | ca. 140 m² woonoppervlakte | zeer energiezuinig Energielabel A+| 5 slaapkamers

Aan rustige straat gelegen, goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage, uitgebouwde woonkeuken/tuinkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van de Tolbertervaart en beschikt over een energielabel A+.

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek en Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

Indeling begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, straatgerichte woonkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgebouwde woonkeuken/tuinkamer (totaal groot ca. 54 m²), handige bijkeuken met toegang tot de garage;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 6 m² waarvan de grootste en kleinste slaapkamer thans zijn samengevoegd), moderne badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel;

2e verdieping: overloop met bergruimte, twee slaapkamers (ca. 11 m² en 9 m²).

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage;
- houten berging.

Goed om te weten:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- perceeloppervlakte ca. 286 m²;
- woonoppervlakte ca. 140 m²;
- aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke tuinkamer/woonkeuken is gerealiseerd;
- voorzien van 32 zonnepanelen (opbrengst ca. 6000 kWh);
- 5 slaapkamers, dus uitermate geschikt voor een gezin;
- verwarming middels centrale verwarming (bouwjaar ketel 2010);
- de woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
- energielabel A+.

Vraagprijs: € 359.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!