Boveneind 84, Leek

Mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning TE KOOP aan het Boveneind 84 te Leek

vrij uitzicht over water en weilanden | 4 slaapkamers | ca. 110 m2 woonoppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden. Bovendien zijn er diverse energiebesparende maatregelen getroffen, de woning is geheel voorzien van HR++-glas, spouwmuurisolatie met EPS HR++parels en deels vloerisolatie.

De woning is gelegen aan de buitenkant van Leek, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen,
huisartspraktijken, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Bovendien zeer centraal gelegen nabij de A7 en daardoor zijn Groningen en Drachten uitstekend te bereiken.
Ook kunt u genieten van het mooie landgoed "Nienoord", het bos, het overdekt zwembad en jeugdpark "Nienoord". Maar ook mooie fietspaden richting het Leekstermeer of het prachtige Roden en Norg.

De woning staat op 295 m2 eigen grond met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een diepe achtertuin op het noordwesten, wat betekent dat je in het weekend in de ochtend al een zonnig plekje achter in de tuin hebt, maar doordeweeks bij thuiskomst van het werk, ook nog heerlijk vertoeven is.

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, L-vormige woonkamer, keuken, bijkeuken.

1e verdieping: overloop, badkamer (met douche en vaste wastafel), 3 slaapkamers, waarvan één met balkon op het noordwesten.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer, technische ruimte.

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage voorzien van een elektrisch deur met afstandsbediening;
- aangebouwde houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- woning voorzien van HR++ beglazing;
- garagedeur elektrisch met verlichting en afstandsbediening van 2019;
- nieuwe kunststof dakgoten van 2021;
- nieuwe dakbedekking platte daken 2021/2022
- muur en vloerisolatie 2021
- woning buiten geschilderd 2021. Muren en plafond kamer 2022;
- woonoppervlakte ca. 110 m²;
- perceeloppervlakte 295 m²;
- de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (bouwjaar ketel 2007);
- bouwjaar woning ca. 1969;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt, met verschillende scholen;
- energielabel D, maar daarna zijn er diverse isolerende maatregelen getroffen;
- vrij uitzicht over water.

Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg (kan snel)

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen