€ 450.000 k.k.

Den 4 a, Leek

Locatie bekijken
Fraai gelegen en moderne 2/1-kapwoning | uitstekende afwerking | woonoppervlakte 138 m² | gasloos | A+++

Aan royale houtsingel in de groene en waterrijke wijk Oostindie gelegen helft van een dubbel woonhuis met handige bijkeuken en vrijstaande houten berging. De woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers en een riante zolder, waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. In de diepe achtertuin is het heerlijk vertoeven.

Een prachtige woning met alle voordelen van nieuwbouw!

De ligging van de woning is uitstekend. De woning biedt zicht op een brede groenstrook. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is er een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie aanwezig in de wijk. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
Begane grond: Zijentree/hal met toiletruimte en meterkast; sfeervolle living met straatgerichte woonkamer met fijne lichtinval en zicht over groen; eethoek met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken/achterom met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers (9, 10 en 15 m²) waarvan één met walk-in-closet; compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, toilet, separate douche en wastafelmeubel;

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte (24 m²) met warmtepomp-opstelling en witgoedaansluitingen. Hier is eenvoudig ook nog een 4e slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte en voorzieningen
De besloten achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin biedt ruimte voor verschillende zitplekken in zon en schaduw en heeft diverse borders om van te genieten. Naast de tuin beschikt de woning over een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien is de woning recentelijk voorzien van een warmtepomp installatie wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabele verwarming van het huis.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 138 m²;
- bouwjaar woning 2017;
- verwarming middels warmtepomp, 2024;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A+++;
- voorzien van 5 zonnepanelen, 2019, 450 WP/paneel;
- perceeloppervlakte 240 m²;
- oprit met ruimte voor 2 auto's;
- ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt, basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand in de wijk gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 450.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2017
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
Woning Inhoud508 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA+++
93954f0c72523190ca1e038b31c64d95.jpg
97766d9acc78017bd1a182b5f69a0562.jpg
4d6ae90a908e3552a868507a84d77067.jpg
294268b4efa2202a846b9fd4f52c7fda.jpg
b17b4956bf720c3d6d4fa817faf6501e.jpg
d9965f12693daddd802b9bcd36318188.jpg
9f10f7213180083cf2656935a9410c1e.jpg
696f84760764ff798c4471154a5ed9cc.jpg
fa8dbd5f0211a05838407015d6818c29.jpg
e75440a81194a1045e4ab17c1396a0f2.jpg
8eacc887f041611f951bb445c33afd06.jpg
1b599a71d272651091596ab9181e24aa.jpg
09c7cf73766c7ba657a53259764c7490.jpg
54c65ef2cc8679201ffece621f8cdb9c.jpg
37cb2eb4c07776738d99eb7a459f68aa.jpg
a00093c82617dabddfcdb8e6e0cb6921.jpg
5f978694098db6ce3db5704d9dbff5e2.jpg
7811d447753e975032609fb2b2d4342c.jpg
1e5e45a66620a35f2193decb58c33d69.jpg
2ca27c86cd51d7149e072081f1d32135.jpg
bd69994fe93e0ba3b9fe07be10ec4a73.jpg
434e71f240be1a303d185aef7f81dab0.jpg
3cd138d41b59ff9e7c32c7369e6cc172.jpg
08f45c8bbabbf83945371423fcb419e0.jpg
99b1fec1480326d649646dfe6b868178.jpg
3b435cd13808a260fcf1b73c2e3c7299.jpg
95853e52a04ea86968bf347201594a00.jpg
6f2b4b1364b4add51b41ede957dde7b2.jpg
0682bc2b96ca0b0b950e51b3f82f029c.jpg
dd50dbe18f004d13407d806a331b4ee7.jpg