Dobbe 23, Leek

Instapklaar gezinshuis op prachtige locatie!

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis | ca. 162 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 306 m² | 4 slaapkamers | bijkeuken

In de groene en waterrijke wijk Oostindie, aan brede groen- en waterstrook gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde berging/bijkeuken. De woning beschikt over onder andere 4 ruime slaapkamers, een bijkeuken en een uitgebouwde begane grond met prachtige overkapping en is dus uitermate geschikt voor een gezin.

Alle voordelen van een nieuwbouwwoning, zonder lange wachttijd. Een woning waar je zo in kunt!

De ligging van de woning is uitstekend. In de wijk zijn twee lagere scholen en kinderopvang aanwezig en ook een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op een paar minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer met fraaie erker en pvc-vloer, moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met opstelling cv en witgoedaansluitingen, toegang tot 4e slaapkamer. Ook is via de overloop de bergzolder te bereiken.

Bijgebouwen:
- aangebouwde berging (geïsoleerd, binnendoor bereikbaar);
- houten overkapping achtergevel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2017;
- riant woonoppervlak van ca. 162 m²;
- uitgebouwde begane grond, waardoor er veel leefruimte is;
- 4 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte;
- perceeloppervlak van 306 m²;
- verwarming middels cv, vloerverwarming op de begane grond;
- schilderwerk buitenom september 2022;
- waterontharder aanwezig;
- voorzien van 6 zonnepanelen op de zuidkant;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- de woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
- ligging in groene omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!