Dobbe 36, Leek

Ideaal gezinshuis

Fraai gelegen in gewilde wijk | bouwjaar 2016 | energiezuinig | uitstekende afwerking | diepe tuin op zuid | woonoppervlakte 119 m²

In de groene en waterrijke wijk Oostindie gelegen, goed onderhouden woonhuis met vrijstaande houten berging. De woning beschikt onder andere over 3 ruime slaapkamers en een riante zolder, waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. In de diepe achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven. Op het achtergelegen mandelige perceel ligt een eigen parkeerplaats. Kortom: een fijn gezinshuis!

Een prachtige woning met alle voordelen van nieuwbouw, zonder lange wachttijd!

De ligging van de woning is uitstekend. De woning biedt zicht op een brede water-/groenstrook. De lagere, brede school en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast is er een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie aanwezig in de wijk. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand ligt de bushalte, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, meterkast, sfeervolle woonkamer met fijne lichtinval en openslaande deuren naar de tuin, moderne, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (13, 11 en 8 m²), compleet ingerichte, moderne badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte (27 m²) waar eenvoudige een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is hier de opstelling van de cv, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

Bijgebouwen:
- vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 119 m²;
- bouwjaar woning 2016, dus alle voordelen van nieuwbouw zonder lange wachttijd;
- verwarming middels cv;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A, voorzien van HR++-beglazing;
- perceeloppervlakte 169 m²;
- aan de achterzijde is een mandelig perceel met parkeerplaats;
- de woning biedt uitbouwmogelijkheden op de begane grond;
- ideaal gelegen in kindvriendelijke buurt, lagere school en kinderopvang zijn op loopafstand in de wijk gelegen.

Vraagprijs: € 339.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!