Eik 35, Leek

Royaal gezinshuis op fraaie locatie: je kunt er zo in!

Riante helft van dubbel woonhuis | ca. 152 m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers

Aan royale houtsingel, in de groene en waterrijke wijk Oostindie gelegen, goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en is dus uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De fraai aangelegde, zonnige tuin (2022) biedt veel privacy. Een woning waar je zo in kunt!

De ligging van de woning is uitstekend. In de wijk zijn twee lagere scholen en kinderopvang aanwezig en ook een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 2 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer met fraaie erker, tuingerichte open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage;

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 15 m², 13 m² en 10 m²), moderne badkamer (2021) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel;

2e verdieping: ruime overloop met opstelling cv en mogelijkheid voor een extra slaapkamer, 4e slaapkamer (ca. 12 m²)

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 152 m²;
- maar liefst 4 ruime slaapkamers en voldoende bergruimte;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
- in 2022 is de tuin geheel opnieuw aangelegd;
- perceeloppervlakte 294 m²;
- goed onderhouden woonhuis, je kunt er zo in;
- verwarming middels centrale verwarming;
- optimaal geïsoleerd, energiezuinig woonhuis;
- voorzien van 10 zonnepanelen;
- bouwjaar 2008;
- kindvriendelijke buurt, lagere scholen en kinderopvang op loopafstand in de wijk gelegen.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!