Es 11, Leek

Prachtig gezinshuis: instapklaar!

Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis | ca. 154 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 343 m² | 4 slaapkamers

In de groene en waterrijke wijk Oostindie, aan water gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning beschikt over onder andere 4 slaapkamers en een uitgebouwde begane grond en is dus uitermate geschikt voor een gezin. De fraai aangelegde, zonnige tuin met verschillende terrassen biedt veel privacy. Een woning waar je zo in kunt!

De ligging van de woning is uitstekend. In de wijk zijn twee lagere scholen en kinderopvang aanwezig en ook een natuurpark, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide en sportaccommodatie is op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen. Het centrum van Leek en landgoed "Nienoord" zijn op fietsafstand gelegen.

De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op een paar minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, wasruimte, meterkast, ruime woonkamer met fijne lichtinval en een fraaie eikenhouten vloer, provisieruimte, open keuken met diverse inbouwapparatuur, eetkamer met openslaande tuindeuren, toegang tot de garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

2e verdieping: overloop, berging opstelling technische installaties, slaapkamer (ca. 18 m²).

Bijgebouwen:
- aangebouwde garage;
- houten overkapping.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2010;
- woonoppervlakte ca. 154 m²;
- uitgebouwde begane grond, waardoor er veel leefruimte is;
- 4 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte;
- perceeloppervlak van 343 m²;
- verwarming middels hetelucht-verwarming, warm water middels cv-ketel en boiler;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- schilderwerk buitenom geheel vernieuwd in 2022;
- de woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
- ligging in groene omgeving, vrij uitzicht over water.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!