Lignelaan 28 Grootegast

Lignelaan 28
Grootegast


€ 439.000 k.k.

Lignelaan 28, Grootegast

Locatie bekijken
Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2021) met 4 ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van alle gemakken en geheel instapklaar.

Royale en zonnige achtertuin | woonoppervlakte ca. 167 m² | 4 slaapkamers | perceeloppervlakte 383 m²

Op goede locatie, in de nieuwe woonwijk van Grootegast staat deze in 2021 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met geheel geïsoleerde bijkeuken en garage. De woning heeft drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer riante slaapruimte op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en geheel gasloos. Hiernaast kan genoten worden van zacht water aangezien er een waterontharder (AquaCell) aanwezig is. De royale achtertuin met drainage biedt de gelegenheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon.

Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en eetgelegenheden vind je in het dorp. Binnen een kwartier rijden bereik je de A7 en de stad Groningen bereik je met een half uurtje rijden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de volledig geïsoleerde garage van ca. 16 m² met berging/bijkeuken (ca. 5 m²) en deur naar de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn gezamenlijk ca. 49 m². De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en wasbak. Verder beschikt de keuken nog over een kastenwand met koel-vriescombinatie en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van AEG. Vanuit de woonkamer loop je zo d.m.v. openslaande deuren de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van fraaie leidsteen look keramische tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van ca. 14, 13 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime slaapruimte van ca. 26 m² met toegang tot de berging met opstelplaats voor de warmtepomp/boiler en Duco ventilatiesysteem.

TUIN
De ruime achtertuin is maar liefst ca. 180 m² en geeft de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon. De tuin is nog geheel naar smaak in te richten en beschikt over een drainage. Daarnaast is naar de achterzijde van de tuin elektra en hemelwaterafvoer aangelegd.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning met bouwjaar 2021;
- uitstekend onderhouden en geheel instapklaar;
- gelegen in de nieuwbouwwijk Roblespark te Grootegast, nabij de dorpskern;
- woonoppervlakte ca. 167 m² (inclusief garage);
- achtertuin van ca. 180 m²;
- geheel gasloos wonen;
- voorzien van een WTW-unit, lucht-lucht warmtepomp;
- woning heeft vloerverwarming (m.u.v. garage en zolder);
- volledig geïsoleerd met label A;
- waterontharder aanwezig;
- professioneel drainage aangelegd in achtertuin en rondom woning;
- glasvezel aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!
Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 439.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2021
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte383 m²
Woning Inhoud610 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
4f99024c999bde5949e5ad328def9c98.jpg
127440a6f0deede0f8d426354aa1423b.jpg
51b5eaed0c92ecac74a399371a010e6b.jpg
322cca624dbda948e3f8e47d7c577fb6.jpg
00d37816403ebfa5ee6d967f3df682f8.jpg
a8c99c949296ac20b1ad21c959d59284.jpg
55b10d239c7f9ee1add43c848c7a8095.jpg
6cb9746c707c1a45d43fb044b528a01c.jpg
e591cfca61990f191fe3587c7276ad49.jpg
d7d38088df9195ffe91491a944b6d2af.jpg
b9b9f31281c8df7f754f3f67e2f4453f.jpg
30f0a911bc78b298653d980dde321792.jpg
f15c81fbc8151b6732389b58741050fb.jpg
4bd6b50ebf82a4321f2b077bf076e71d.jpg
00a87da9a656576babcc82f9706d3c95.jpg
7f0d18e054e1d6dc99ca2d18143e5949.jpg
0df8f3ba49e9e100efd2cf94a0355b18.jpg
bd80797dab719036ffa45563d6acea55.jpg
27c1492b792daf254772c8e77c097ebf.jpg
60dd84f7ca45490e990e9e712fe0573b.jpg
e078dcdc6975bfc33549a243bac4b347.jpg
cd6fd48443181362d19472bf13418a9b.jpg
8ac4fcec65da77d2c57cec937c95eac1.jpg
c5535b6aa39c6c7cbea3319b49ffcab6.jpg
c9ba4ac1f7cbcaead5c79db08c7aa4d6.jpg
6fbfeee98e81d64845e37a658c74b9c3.jpg
21f705bf750e21794cec21128bf7033f.jpg
d6aeefbd8d8f571a1e567f905f420225.jpg
70f1129190ab51fa1239e6020a1a359d.jpg
d8de62578409c89192f36a743bdadeef.jpg
e66f405dcabcea105c4c4033b09230a4.jpg
40f1eab21b62b337e4154423eb963203.jpg
045a07e7e7801cc1929ff3fc195f211d.jpg
7af73224216967d603a67d6dccfcb260.jpg
5596c62166fa49c93efb9fb18c10da78.jpg
ffcd2a09f4b1a695603c1ff339394fc6.jpg
0f8bf070d5303fec2063c72dae8d0c3a.jpg
c3c180556d5a4ab2a8069b5ebd0c860d.jpg
6a47e18a04b771f74ef5339ab82aadee.jpg
67b9bda8a49b64ac688eab3aefc52639.jpg
3420627eaa90ce8f2bf07a0a48cf9a99.jpg
260fdabe3b77b5b5a7c39bc6917e1834.jpg
818ea573cf6d889a49fadd5b48009853.jpg