Lignelaan 28 Grootegast

Lignelaan 28
Grootegast


€ 439.000 k.k.

Lignelaan 28, Grootegast

Locatie bekijken
Moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2021) met 4 ruime slaapkamers en een aangebouwde garage. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van alle gemakken en geheel instapklaar.

Royale en zonnige achtertuin | woonoppervlakte ca. 167 m² | 4 slaapkamers | zeer energiezuinig | perceeloppervlakte 383 m²

Op goede locatie, in de nieuwe woonwijk van Grootegast staat deze in 2021 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met geheel geïsoleerde bijkeuken en garage. De woning heeft drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en nog een zeer riante slaapruimte op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en geheel gasloos. Hiernaast kan genoten worden van zacht water aangezien er een waterontharder (AquaCell) aanwezig is. De royale achtertuin met drainage biedt de gelegenheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon.

Voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten, een basisschool en eetgelegenheden vind je in het dorp. Binnen een kwartier rijden bereik je de A7 en de stad Groningen bereik je met een half uurtje rijden.

INDELING
Begane grond: entree/hal met toegang tot de toiletruimte en de volledig geïsoleerde garage van ca. 16 m² met berging/bijkeuken (ca. 5 m²) en deur naar de achtertuin. De ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn gezamenlijk ca. 49 m². De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, Quooker en wasbak. Verder beschikt de keuken nog over een kastenwand met koel-vriescombinatie en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van AEG. Vanuit de woonkamer loop je zo d.m.v. openslaande deuren de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van fraaie leidsteen look keramische tegelvloer.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers van ca. 14, 13 en 10 m². De moderne badkamer van ca. 7 m² is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime slaapruimte van ca. 26 m² met toegang tot de berging met opstelplaats voor de warmtepomp/boiler en Duco ventilatiesysteem.

TUIN
De ruime achtertuin is maar liefst ca. 180 m² en geeft de mogelijkheid om op verschillende momenten van de dag te genieten van de zon. De tuin is nog geheel naar smaak in te richten en beschikt over een drainage. Daarnaast is naar de achterzijde van de tuin elektra en hemelwaterafvoer aangelegd.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning met bouwjaar 2021;
- uitstekend onderhouden en geheel instapklaar;
- gelegen in de nieuwbouwwijk Roblespark te Grootegast, nabij de dorpskern;
- woonoppervlakte ca. 167 m² (inclusief garage);
- achtertuin van ca. 180 m²;
- geheel gasloos wonen;
- voorzien van een WTW-unit, lucht-lucht warmtepomp;
- woning heeft vloerverwarming (m.u.v. garage en zolder);
- volledig geïsoleerd met label A;
- waterontharder aanwezig;
- professioneel drainage aangelegd in achtertuin en rondom woning;
- glasvezel aanwezig;
- aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 439.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!
Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 439.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2021
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte383 m²
Woning Inhoud610 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
d583359e96b925001a07586b7d4ebe55.jpg
a945f09a56d5a6c810de6afec3f5f35f.jpg
117578d0d7bea3bca7993db3363dfc07.jpg
bac566d2fe7ff67e285b6545b287946e.jpg
f9042d9fbac40a7185667ac86c553ba2.jpg
ef20b83d573244ef8b06b430770c127d.jpg
4f663a796b1fc6e8886dc4817d736f33.jpg
8b90fad039aa885392156979ad28b1e1.jpg
f283eec2ef78edea3858a3870a013c76.jpg
37723ebded698172d8fdfdc3932d943f.jpg
75e40c0bb49bccdf93b5bb3848046835.jpg
481a5c87502d993ce8c3c6548c95c9a0.jpg
86c20f4e7157b001ec3c94ec11f81c35.jpg
f940e3a61c1757767ecef5e13cdc9591.jpg
dbb434d8049f9a5f5c163db853b37290.jpg
711d44564225eb3734e27525e0d7b30f.jpg
e58fbf86e868fe57fcc93128d2709f18.jpg
d19f71c0e6042235e2cc6de4b8a95276.jpg
5e7a9e99fb0dc462d3491eed229e94cd.jpg
dc4ddd6ac6d5e270fbb5b85087834473.jpg
d0f141e23eea303db68640567bff7fb8.jpg
c230e99d3654dd3513c2b6a6b9c30eb4.jpg
ad5295b3d09592c3570d036b5d19aec8.jpg
d8c71d1e51efe3636260777bd090c4a7.jpg
37dcf8062ccfaf7cd1ab6e292dda50b2.jpg
fb5c26d906a910128a8468f7058a9198.jpg
78c16fa219e5514b80f133d863b8237b.jpg
3509307837081cdc78045ec3e892761f.jpg
fa43fa96151228eb31d95037fb6499ea.jpg
59f1d68215dc9c5c08f1f3653ceccae2.jpg
2aa3d1174a998b2c9e8d44e5e983a8e2.jpg
e74a194f5e48b0eaa16de41f656d1d37.jpg
9bd8a3b884c490f104d7f90a0b56b805.jpg
d6d1a9ec4379334902ba511d8ebf81bd.jpg
dcc674964a0decc68c43f8b5fbf10529.jpg
cb5d3f6b184155b9d8ea307560cd60da.jpg
cc3da8b34782835a7cae406390f2fd70.jpg
c956b53f491e3683c06f37a1596fd377.jpg
b764ec85615e07634195ab8ff714c6c1.jpg
4665ad239e8f9adc59c00b064bac527b.jpg
cf9f96eb8e3a9bcb6d65c56c06d4df58.jpg
ce7b44fa79d9bfd9c16d42851e2337fc.jpg
ae6ed3bfab7d8530c1106101d000f1a8.jpg