Midwolderweg 74, Leek

Riante vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met ca. 180 m² woonoppervlakte, slaap- en badkamer op begane grond, royale en lichte living met open keuken van ca. 94 m², een inpandige dubbele garage gelegen en gelegen op een perceel van 1401 m².

De keurig onderhouden woning is op een hoeklocatie gelegen in de wijk “Nienoordsrand” die zich kenmerkt door een ruime opzet met veel groen en – zoals de naam al doet vermoeden -  gelegen is nabij landgoed "Nienoord". De uitgebreide voorzieningen van Leek en Tolbert met o.a. meerder winkelcentra, sportvoorzieningen en diverse scholen, zowel basis als middelbaar bevinden zich op fietsafstand. Door de ligging nabij de oprit van de snelweg A7 zijn zowel de stad Groningen als Drachten binnen 15 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; hal met meterkast en toiletruimte; keurige badkamer met daglicht en voorzien van douchecabine, whirlpool en badmeubel en binnendoor naar de aangrenzende slaapkamer (ca. 12 m²); zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikt u de heerlijk royale en uitgebouwde living van ca. 94 m² met een unieke lichtinval door de grote aangebouwde erker. De living heeft een speelse indeling met een zithoek voorzien van houtkachel, eethoek voorzien van sfeervolle gashaard en een half-open keuken met kookeiland, natuurstenen werkblad en diverse -standaard geachte - inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de erker is er toegang tot het terras en de tuin waardoor binnen en buiten nog meer samen komen.

Vanuit de centrale hal is tevens de bijkeuken te bereiken met binnendoor naar de volledig geïsoleerde en verwarmde dubbele garage (ca. 33 m²) met bergkast, daglicht, elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit met plaats voor meerdere auto’s en een loopdeur aan de achterzijde die uitkomt onder een overkapping waardoor er altijd een droge inloop is. 

Verdieping: overloop met vide en daglicht; sanitaire ruimte met badmeubel en toilet; 3 slaapkamers (ca. 10, 11 en 12 m²); bergruimte. 

Bijzonderheden:
- gelegen in schitterende, groene woonwijk nabij uitvalswegen;
- royaal perceel 1401 m² met verzorgde tuin;
- goed onderhouden;
- parkeerruimte voor meerdere auto’s;
- begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- aanvaarding in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!