Nienoordshaven 39, Leek

Appartement Nienoordshaven 39, Leek – Zorgeloos wonen aan het water!

Op een unieke plek aan de haven van Leek ligt dit royale hoek appartement met prachtig uitzicht over het water. Je woont hier comfortabel en zorgeloos, met een ruim balkon op het westen en een inpandige garage voor twee auto’s. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden complex met lift, intercom en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en lichte afwerking geniet je hier elke dag van ruimte, rust en licht. En met het centrum van Leek en Landgoed Nienoord op loopafstand combineer je moeiteloos het gemak van wonen in het dorp met de rust van de natuur.

Ligging
De ligging is perfect: direct aan de haven met vrij uitzicht over het water en de plezierboten. Winkels, horeca en andere voorzieningen vind je in het centrum van Leek, op slechts enkele minuten lopen. Ook Landgoed Nienoord met bos, wandelpaden en zwembad ligt om de hoek. Via de nabijgelegen A7 zijn Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
De ruime, inpandige garage van ca. 31 m² biedt plaats aan twee auto’s en extra bergruimte. Via de afgesloten entree met intercom bereik je de trap en de lift naar de woonverdiepingen.

Appartement (2e verdieping)
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fontein (vernieuwd in 2022). Tevens vindt je hier twee slaapkamers van ca. 8 en 18 m² en de inpandige badkamer met wastafelmeubel, douche en witgoedaansluitingen. De hal mond uit in de heerlijk ruime woonkamer (ca. 53 m²) met veel licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon van ca. 13 m². Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de haven en de entree van Landgoed Nienoord.
De open keuken (vernieuwd in 2021) ligt aan de galerijzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. In de aangrenzende bergkast vind je extra provisieruimte en de cv-opstelling.

Duurzaam & comfortabel
Dit appartement is niet alleen royaal en licht, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier energiezuinig én met lage maandlasten. De cv-ketel (2021) zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming, terwijl het appartement volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel B.
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een bijdrage van €232,45 per maand (per 1-1-2026, +5%). Het gebouw wordt uitstekend onderhouden, zowel technisch als esthetisch — zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Extra
Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners en bezoekers.

Samenvatting
- Woonoppervlakte ca. 112 m²;
- Balkon ca. 13 m²;
- Inpandige garage ca. 30 m² (plek voor twee auto’s);
- Bouwjaar 1998;
- Moderne keuken (2021) en toilet (2022);
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (Intergas 2021);
- 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023;
- De vloer in het appartement is in 2022 vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B.

Bezichtiging
Ben jij op zoek naar een royaal en comfortabel hoek appartement met fantastisch uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik?
Maak dan snel een afspraak – we laten je Nienoordshaven 39 graag zien!