Pastorije 20, Tolbert

Uitstekend onderhouden!

Helft van dubbel woonhuis | ca. 107 m² woonoppervlakte | 262 m² perceeloppervlakte |

In de aantrekkelijke woonwijk aan rustige straat gelegen, helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage. De woning is op fraaie locatie gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en op steenworp afstand van groenvoorziening met speeltuin. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en een speels ingedeelde begane grond. Een fijn gezinshuis!

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Op een paar minuten loopafstand ligt de Tolbertervaart, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen. Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, omdat de oprit naar de A7 binnen een paar autominuten te bereiken is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 4 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar ieder kwartier een bus vertrekt naar de Grote Markt in Groningen (via het Centraal Station).

Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met half open keuken (totaal ca. 37 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achter-entree en toegang tot de garage.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 14 m², 10 m² en 5 m²), moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken zolderruimte met opstelling cv (ca. 15 m²). Op deze verdieping is ruimte voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Bijgebouwen:
- inpandige garage.

Bijzonderheden:
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen;
- woonoppervlakte ca. 107 m²;
- de tweede verdieping biedt ruimte voor een 4e slaapkamer;
- perceeloppervlakte ca. 262 m² met een zonnige tuin;
- verwarming middels centrale verwarming;
- dak-, muur en vloerisolatie;
- energielabel B;
- parkeerruimte voor meerdere auto's;
- de woning beschikt over 6 zonnepanelen en er is een aansluiting oplaadpunt voor een elektrische auto is al aangelegd.

Vraagprijs € 299.500,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!