Pastorije 80, Tolbert

In kindvriendelijke omgeving nabij alle voorzieningen gelegen keurig onderhouden 2/1 kapwoning ('93) met aangebouwde garage en zonnige tuin met achterom, gelegen op het westen en met een besloten karakter waardoor privacy is gegarandeerd.
De wijk waar de woning is gelegen kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen, vijverpartijen en wandelpaden in de wijk. Nabij deze wijk zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Tolbertervaart en op enige afstand de bossen van Nienoord. Scholen zijn binnen handbereik voor alle leeftijden. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen - Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast; straatgerichte L-vormige woonkamer; open keuken met keurige hoekopstelling v.v. natuurstenen werkblad en standaard geachte inbouwapparatuur (kamer en keuken in totaal ca. 45 m²); geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping: overloop met daglicht; 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 8½ en 17 m²), moderne badkamer (2016) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling en airconditioning; 4e slaapkamer met veel lichtinval en een vloeroppervlak van 11½ m².

Bijzonderheden:
- Verwarming warm water via een CV-combiketel (Nefit Hr, 2009, eigendom);
- Volledig geïsoleerd;
- Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd, 2019;
- Oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Kaveloppervlak 268 m².

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Een fijn en instapklaar woonhuis op een rustige plek.