Es 41, Leek

Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met comfortabele leefruimte in de groene en kindvriendelijke wijk Oostindie? Aan de Es 41 in Leek staat deze in 2016 gebouwde woning met een heerlijk lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, een vrijstaande berging en een onderhoudsarme tuin met overkapping en is gelegen op een fijne locatie tegenover een groenstrook en een waterpartij. Met energielabel A is er bovendien een goede basis voor comfortabel en energiezuinig wonen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is samen met de open keuken circa 37 m² groot en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via een loopdeur aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast met extra opbergmogelijkheden.

De open keuken is uitgevoerd in een nette hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken van circa 4½ m². Hier bevindt zich een praktische schuifwandkast met witgoedaansluitingen en ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 9, 11 en 13 m². Daarmee is er volop ruimte voor een gezin en zijn de kamers uiteraard ook geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer.

De ruime badkamer met een formaat van 7 m² is zeer compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen en de cv-ketel.

Buiten
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²), ideaal om fietsen en tuingereedschap netjes op te bergen. Ook heeft het aangrenzend aan de berging een overkapping van circa 9 m², een prettige plek om beschut buiten te zitten.

Ligging
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oostindie. Basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportvoorzieningen en een natuurpark liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Leek met diverse voorzieningen en Landgoed Nienoord bereik je eenvoudig met de fiets. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: binnen ca. 15 minuten ben je in Groningen of Drachten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; op loopafstand vertrekt ieder kwartier een rechtstreekse bus naar het Centraal Station van Groningen.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2016
- Kavel 138 m²
- Energielabel A
- Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd 2026
- Witgoed aansluitingen zijn aanwezig op zolder en in de bijkeuken
- Woonoppervlak conform de NEN norm ca. 100m², als er op de zolder een groter dakraam wordt geplaatst veranderd het woonoppervlak conform de NEN norm naar ca. 126m²

Deze instapklare woning aan de Es 41 is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden van deze fantastische woning!