Populier 4, Leek

Energielabel A+ | bouwjaar 2011 | 4 slaapkamers | 10 zonnepanelen | ca. 118 m² woonoppervlakte | diepe tuin | berging

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Oostindie staat deze keurig afgewerkte en comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een tuingerichte woonkamer, open keuken, fijne en diepe achtertuin en een vrijstaande houten berging.

Met energielabel A+, 10 zonnepanelen en een woonoppervlakte van circa 118 m² biedt Populier 4 een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.

INDELING
Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven en een 6-pits gasfornuis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is de tuingerichte woonkamer heerlijk licht en staat deze volop in verbinding met de tuin. De sfeervolle elektrische haard maakt het geheel compleet.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (resp. 7½, 11 en 12½ m²) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met daglicht, praktische bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer (ca. 11 m²), die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) met elektra en een achterom – ideaal om fietsen en tuingereedschap netjes op te bergen.

Ligging
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Oostindie. Basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportvoorzieningen en een natuurpark liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Leek met diverse voorzieningen en Landgoed Nienoord bereik je eenvoudig met de fiets. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig: binnen ca. 15 minuten ben je in Groningen of Drachten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; op loopafstand vertrekt ieder kwartier een rechtstreekse bus naar het Centraal Station van Groningen.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte circa 118 m²;
- bouwjaar 2011;
- energielabel A+;
- 4 slaapkamers;
- 10 zonnepanelen (2023);
- lichte, tuingerichte woonkamer;
- elektrische sfeerhaard;
- open keuken;
- vrijstaande berging;
- gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Oostindie.

Ben jij op zoek naar een energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers op een fijne locatie in Leek? Dan is Populier 4 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust en geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtigingsafspraak – we laten je dit huis graag zien!