Oudewijk 7, Zevenhuizen

Vrij wonen tussen de landerijen | Karaktervolle woonboerderij | Zeer ruim perceel 10.365 m²| Ideaal voor hobbydieren

Aan het einde van een lange oprijlaan, verscholen tussen de landerijen, staat deze karakteristieke woonboerderij op een werkelijk unieke locatie. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en een weids uitzicht over het Groningse landschap. Het royale perceel en de aanwezige schuren maken dit een uitstekende plek voor liefhebbers van het buitenleven, het houden van paarden, schapen of ander hobbyvee.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1927 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Zo is de rieten kap vernieuwd in 2012, zijn de houten kozijnen in 2024 geschilderd en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een ATAG HR-combiketel (2015) en beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer. Daarnaast zorgen 21 zonnepanelen voor een bijdrage aan het energieverbruik. De keuken is geplaatst in 2002.

Indeling
Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereik je de verschillende vertrekken.

De woonkamer van circa 16 m² straalt direct de warme sfeer uit die je van een woonboerderij mag verwachten. Authentieke balken, een sfeervolle gaskachel en het vrije uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen zorgen voor een aangename leefruimte.

Aansluitend bevindt zich de eetkamer van eveneens circa 16 m², waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Ook hier zorgen de karakteristieke details en het uitzicht over het erf voor een prettige sfeer.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar.

Verder beschikt de begane grond over een opkamer van circa 6 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, een praktische bijkeuken en een inpandige berging van circa 29 m². Tevens is er een provisiekelder van circa 7 m² aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop, een royale slaapkamer van circa 24 m² (vloeroppervlak) en diverse praktische bergruimten onder de schuine kap.

Buiten
Het erf vormt misschien wel één van de mooiste onderdelen van deze woonboerderij. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy en een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. Hier ervaart u ieder seizoen de rust en ruimte van het buitenleven.

Op het perceel (10.365 m²) bevinden zich een royale kapschuur, meerdere schuren en een carport voor twee auto's. Achter de kapschuur is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, voorzien van windschermen. Hierdoor kun je vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten zitten en optimaal genieten van het vrije uitzicht. Met een beetje geluk laat ook een ree zich regelmatig zien aan de rand van het perceel.

De aanwezige weilanden en bijgebouwen maken het geheel uitermate geschikt voor het houden van paarden, schapen of ander hobbyvee, maar bieden uiteraard ook volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of werken aan huis.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woonboerderij (ca. 1927);
- Gelegen op een unieke, landelijke locatie;
- Lange oprijlaan met veel privacy;
- Perceel 10.365 m²;
- Rieten kap vernieuwd in 2012;
- Grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is deels voorzien van dak-, vloer en muurisolatie;
- Verwarming en warmwater middels ATAG HR-combiketel (2015);
- Deels voorzien van vloerverwarming (hal, keuken en badkamer);
- 21 zonnepanelen.

Wonen in Zevenhuizen
Zevenhuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Westerkwartier, waar rust, ruimte en een actief dorpsleven samenkomen. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn plaatsen als Leek, Roden, Drachten en de stad Groningen uitstekend bereikbaar. De combinatie van landelijke rust en goede voorzieningen maakt Zevenhuizen tot een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud.

Nieuwsgierig geworden?

Ben jij op zoek naar een karaktervolle woonboerderij op een unieke locatie, met volop ruimte om te wonen, genieten en uw hobby's uit te oefenen? Dan nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woonboerderij. Tijdens een rondleiding laten wij je graag zelf ervaren wat deze unieke plek allemaal te bieden heeft.