Den 55, Leek

Ruimte, comfort en eigentijdse luxe komen op fraaie wijze samen aan de Den 55 in Leek. Deze in 2025 opgeleverde vrijstaande woning is tot in detail afgewerkt en biedt circa 203 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een werkkamer op de begane grond en een royaal vrijstaand bijgebouw met verrassend veel ruimte. Tel daarbij het perceel van circa 597 m², de luxe carport, de stijlvolle woonkeuken, het hoogwaardige sanitair en het energielabel A++++ op en je hebt een woning die zich met recht onderscheidt binnen de geliefde wijk Oostindie.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning bijzonder compleet. Met een warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning, koeling en circa 6.300 Wp aan zonnepanelen is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en eigentijdse afwerking op. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte van circa 68 m². Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en ontstaat een prettige verbinding met de tuin.
De keuken en eetkamer zijn desgewenst van de woonkamer te scheiden door middel van een stijlvolle glazen schuifwand met bronskleurige profilering. Zo blijven de ruimtelijkheid en het licht behouden, terwijl de woonkamer ook als afzonderlijke ruimte kan worden gebruikt.
De moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een royaal kookeiland, veel werkruimte en volop kastruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Daarnaast beschikt de begane grond over een afzonderlijke werkkamer, ideaal voor thuiswerken, maar uiteraard ook geschikt als speelkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.

INDELING
Begane grond:
Entree onder de ruime carport van circa 23 m²; hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast.

Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte van circa 68 m², bestaande uit een woonkamer aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de tuinzijde. De twee ruimtes staan in open verbinding met elkaar, maar kunnen desgewenst van elkaar worden gescheiden door middel van een stijlvolle glazen schuifwand met bronskleurige profilering. Zo blijft het ruimtelijke karakter behouden, terwijl er ook de mogelijkheid is om meer rust en geborgenheid te creëren.
De woonkamer is circa 26 m² groot en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken van circa 42 m². De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en biedt veel werk- en kastruimte. Samen met de ruime eetkamer vormt dit een heerlijke plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen.
Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met het terras en de achtertuin.

Vanuit de keuken is de bijkeuken van circa 11 m² bereikbaar. Deze biedt veel praktische bergruimte en toegang tot buiten en toegang tot de werkkamer. Deze is circa 10 m² groot en vormt een volwaardige en rustige thuiswerkplek. Dankzij de afmetingen kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als hobby-, speel- of extra kamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 12½, 13½ en 17 m². De kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en garderobekast. De grootste kamer beschikt over een inloopkast.
De badkamer is circa 9 m² groot en sluit met haar moderne en verzorgde uitvoering goed aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer van circa 13 m² en een afzonderlijke wasruimte van eveneens circa 13 m², beide voorzien van een dakraam.
Deze verdieping biedt naast veel ruimte ook verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een logeerkamer, fitnessruimte, extra werkplek of bergruimte.

BUITEN
De woning staat op een royaal perceel van circa 597 m² en beschikt over een verzorgde tuin rondom, grenzend aan een watergang. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen en van de zon te genieten.

Achter op het perceel staat een royaal vrijstaand bijgebouw met een tuinkamer en berging. De tuinkamer vormt dankzij de glazen wanden een heerlijke, beschutte plek met vrij uitzicht over de tuin. Hierdoor kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel van het buitenleven genieten.
De aangrenzende berging is circa 16,5 m² groot en beschikt over een royale zolder met stahoogte. Deze zolder strekt zich uit over de volledige verdieping en loopt daarmee ook boven de tuinkamer door. Samen met de overige bergruimte biedt het bijgebouw volop plaats voor fietsen, tuingereedschap, hobby’s en opslag. De totale externe bergruimte bedraagt circa 64 m².

Naast de woning bevindt zich bovendien een overkapping waaronder een beschutte plek voor een jacuzzi is gecreëerd. Op het aangrenzende terras bevindt zich een buitendouche, ideaal om voor en na het gebruik van de jacuzzi even af te spoelen.

ENERGIEZUINIG WONEN
De woning beschikt over energielabel A++++. De uitstekende isolatie en moderne installaties zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik.
De warmtepomp verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning, koeling en zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 6.300 Wp. De woning wordt zonder aardgas verwarmd en is daarmee uitstekend voorbereid op de toekomst.

WONEN IN OOSTINDIE
De woning ligt aan een autoluwe weg in Meidoorn, de nieuwste uitbreiding van de ruime, groene en waterrijke deelbuurt Oostindie Zuid. Deze natuurinclusieve woonomgeving, gelegen tussen De Kaap en de Oostindischewijk, kenmerkt zich door haar ruime opzet, afwisselende bebouwing, veel groen, waterpartijen en verschillende speelvoorzieningen. Hier woon je rustig, ruim en dorps, met volop aandacht voor natuur en duurzaamheid.
Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Het centrum van Leek, scholen, winkels en verschillende sportverenigingen liggen op korte fietsafstand. Vanuit Meidoorn wandel je bovendien gemakkelijk naar de andere landelijke deelbuurten van Oostindie, waaronder Het Buiten en De Slagen. Ook landgoed Nienoord en het omliggende natuur- en recreatiegebied zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar.

PLUSPUNTEN
- Recent gebouwde vrijstaande woning, opgeleverd in 2025
- Circa 203 m² woonoppervlakte en circa 743 m³ inhoud
- Perceel van circa 597 m²
- Royale leefruimte van circa 68 m²
- Woonkamer en woonkeuken afsluitbaar met een stijlvolle glazen schuifwand
- Waterontharder
- Moderne keuken met royaal kookeiland
- Vier ruime slaapkamers + multifunctionele kamer +
werkkamer op de begane grond
- Warmtepomp, koeling en balansventilatie met warmteterugwinning
- Circa 6.300 Wp aan zonnepanelen
- Energielabel A++++
- Afzonderlijke werkplek en bijkeuken
- Carport van circa 23 m²
- Vrijstaand bijgebouw met tuinkamer en berging
- Circa 64 m² externe bergruimte
- Hoogwaardig afgewerkt en direct te betrekken

Kortom: een jonge en bijzonder ruime vrijstaande woning met een hoog afwerkingsniveau, volop leef- en bergruimte en een zeer compleet energieconcept. Een comfortabel familiehuis op een fijne plek in Oostindie!

Benieuwd naar de ruimte en het wooncomfort van Den 55? Neem dan contact op met Bruining en de Reus Makelaars voor het plannen van een bezichtiging.