Bosplantsoen 40, Zevenhuizen

VRIJSTAAND WONEN | 810 M² EIGEN GROND | RUIMTE TOT UITBREIDEN NAAR GEZINSWONING | HEERLIJK RUIME TUIN | GARAGE EN SCHUUR

Vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte rondom! Aan het Bosplantsoen 40 in Zevenhuizen staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 810 m² eigen grond met een slaap- en badkamer op de begane grond. Een plek die vooral opvalt door de heerlijk zonnige tuin, de vrije ligging aan de achterzijde en de hoeveelheid ruimte die het perceel biedt. Daarnaast geeft het bestemmingsplan nog voldoende ruimte om de woning uit te bouwen waardoor een volwaardige gezinswoning zou kunnen ontstaan.

Ook binnen heeft de woning een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer, een vernieuwde keuken, twee slaapkamers en de badkamer. Daarmee zijn de belangrijkste woonvoorzieningen gelijkvloers aanwezig. Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer en een ruime overloop/zolderkamer.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en de keuken is inmiddels gemoderniseerd.
Met circa 79 m² woonoppervlakte is dit geen grote woning, maar de combinatie met 810 m² grond, de ruime tuin, garage, berging en de praktische indeling maakt het geheel juist bijzonder.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang; lichte woonkamer van circa 17 m² met ramen aan meerdere zijden en toegang tot achtergelegen slaapkamer van circa 10 m², de keuken is vernieuwd en voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, met toegang tot de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een tweede kamer van circa 6 m², die bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer kan worden gebruikt. Deze kamer geeft toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder.

Eerste verdieping:
Ruime overloop/zolderkamer van circa 13 m² met praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer van circa 10 m². De verdieping biedt daarmee verrassend veel bruikbare ruimte.

BUITEN
Hier ligt misschien wel het grootste pluspunt van Bosplantsoen 40. De woning staat op een royaal perceel van circa 810 m² en beschikt over een bijzonder ruime tuin. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, waarna de tuin zich nog een flink eind naar achteren uitstrekt.
De tuin is groen en gevarieerd aangelegd met gazon, borders, struiken en volwassen beplanting. Door de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden om verschillende plekken te creëren om van de zon, rust en ruimte te genieten. Wie graag tuiniert, buiten bezig is of simpelweg veel eigen buitenruimte zoekt, kan hier uitstekend uit de voeten.
De ligging aan de achterzijde versterkt het ruimtelijke karakter: vanuit de tuin kijk je richting het groen, waardoor je hier ondanks de ligging in het dorp een verrassend vrij gevoel ervaart.

Op het perceel staan daarnaast een vrijstaande garage met berging en een vrijstaande schuur met overkapping.

LIGGING
Bosplantsoen 40 ligt aan de rand van een woonwijk in Zevenhuizen. Hierdoor combineert de woning de voorzieningen van het dorp met veel groen en ruimte rondom. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook het omliggende landelijke gebied is gemakkelijk bereikbaar.
Vanuit Zevenhuizen zijn onder andere Leek en Roden goed bereikbaar en via de A7 zijn er goede verbindingen richting Groningen en Drachten.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Het royale perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor de toekomst. Afhankelijk van de geldende regels en benodigde vergunningen kan de woning mogelijk verder worden uitgebreid, bijvoorbeeld aan de achterzijde. Een mooie kans voor wie de woning verder naar eigen wens wil aanpassen.

BIJZONDERHEDEN
- vrijstaande woning;
- circa 79 m² woonoppervlakte;
- royaal perceel van circa 810 m² eigen grond;
- bijzonder ruime en groene tuin;
- woonprogramma grotendeels op de begane grond;
- twee kamers op de begane grond die als slaapkamer kunnen worden gebruikt;
- slaapkamer en ruime overloop/zolderkamer op de verdieping;
- vernieuwde keuken;
- vrijstaande garage met berging;
- vrijstaande schuur met overkapping;
- voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

Vrijstaand wonen, een enorm diepe tuin en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: Bosplantsoen 40 biedt vooral veel mogelijkheden voor wie ruimte rondom de woning minstens zo belangrijk vindt als ruimte binnen. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en de Reus Makelaars in Leek