Brandparken 16, Leek

Royaal wonen op een prachtige locatie in Oostindie

Helft van dubbel woonhuis | ca. 162 m² woonoppervlakte | perceel 453 m² | 4 slaapkamers | vrijstaande garage

Aan een fraai aangelegd park in de geliefde wijk Oostindie staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage, brede oprit en zonnige tuin rondom. De woning is verrassend ruim van opzet en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de fijne lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen.

De met zorg aangelegde tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over groen en het tegenovergelegen park. Een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

De ligging in Oostindie is uitstekend. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op korte afstand bevinden zich meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en natuurparkjes. Ook landgoed Nienoord en het centrum van Leek liggen op korte fietsafstand. Daarnaast zijn Groningen en Drachten dankzij de gunstige ligging nabij de A7 binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op loopafstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang, ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 36 m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De royale woonkeuken (ca. 23 m²) is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 8 m²) met witgoedaansluitingen, vaste kast en achterentree.'

Eerste verdieping: overloop met cv-opstelling, drie ruime slaapkamers van ca. 14 m², 12 m² en 11 m². De badkamer (ca. 6 m²) is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte, technische ruimte en royale vierde slaapkamer van ca. 14,5 m² met vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is de praktische vliering bereikbaar.

Bijgebouw:

Vrijstaande stenen garage van ca. 20 m².

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2006;
- woonoppervlakte ca. 162 m² en inhoud ca. 574 m³;
- perceeloppervlakte 489 m²;
- 4 ruime slaapkamers;
- vrijstaande stenen garage;
- brede oprit met plaats voor meerdere auto’s;
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- cv-ketel vernieuwd in 2024 (CV-combiketel Atag);
- Brink WTW-installatie uit 2024;
- voorzien van Waterontharder;
- mechanische ventilatie aanwezig;
- rustige ligging aan groen en speelvoorzieningen.

Vraagprijs: € 550.000,-- k.k.

Aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!