Langestraat 55, Noordhorn

Wonen in voormalige schoolmeesterwoning van Noordhorn – karakter en historie!

Op een prachtige en geliefde locatie, direct naast de pittoreske kerk van Noordhorn, staat deze karakteristieke vrijstaande woning. Oorspronkelijk gebouwd als oude schoolmeesterwoning, ademt dit huis historie en ambacht. Ontworpen door architect Klaas Siekman en door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd.

De woning staat op een perceel van circa 363 m² en beschikt over onder andere vier slaapkamers (waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond), een vrijstaande garage en een fraai aangelegde tuin met een nieuwe overkapping.

Ligging
Noordhorn ligt ten westen van Groningen en biedt een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, met winkels, supermarkten, horeca en sportverenigingen. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Het centrum van Groningen ligt op circa 10 minuten rijden en is per trein zelfs binnen 8 minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is de ruime woon-/eetkamer van circa 45 m² bereikbaar. De hoge, originele houten plafonds en de prettige lichtinval geven deze ruimte een warme en open uitstraling.

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd als dichte hoekkeuken van circa 13 m². De keuken beschikt over veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, quooker en inductie met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal met toiletruimte en de praktische bijkeuken met toegang tot een zolder. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aangrenzend ligt de badkamer van circa 9 m², voorzien van een douche, dubbele wastafels en een toilet. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke bordestrap komt u op de overloop met vaste kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 13 en 11 m².

Buitenruimte en garage
De tuin is circa 200 m² groot en biedt veel privacy. Er zijn meerdere terrassen aanwezig, waaronder een nieuwe overkapping met keramische tegels, waardoor er vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten gezeten kan worden. Naast de woning staat een vrijstaande garage van circa 19 m², geschikt voor het parkeren van een auto of extra bergruimte.

Architectuur en historie
Deze woning is ontworpen door architect Klaas Siekman en laat een fraaie combinatie van stijlinvloeden zien. Elementen van de Art Nouveau/Jugendstil komen onder meer terug in het tegeltableau boven de voordeur, terwijl de chaletstijl zichtbaar is in het dak met gebogen hoekkepers en royale dakkapellen. De Engelse landschapsstijl vindt u terug in de sierlijke trapopgang, de hoge schoorstenen en de geglazuurde zwarte dakpannen. De woning is opgenomen in het architectenboek over Klaas Siekman.

Kenmerken

- Karakteristieke vrijstaande (oude schoolmeesters)woning;
- Ontworpen door architect Klaas Siekman;
- Authentieke details behouden;
- Levensloopbestendig (slaap- en badkamer op begane grond);
- Vier slaapkamers;
- Nieuwe keuken (2024) voorzien van quooker;
- Ruim dakterras;
- Nieuwe overkapping met keramische tegels;
- Fraaie tuin met meerdere terrassen;
- Vrijstaande garage;
- Perceeloppervlakte ca. 363 m².
- Nieuwe meterkast met 3 fasen aansluiting (aansluiting ook aanwezig in garage)
- Nieuwe CV ketel en warmtepomp;
- Energielabel D (dit was nog voordat de warmtepomp is geplaatst).

Aanvaarding: In overleg

Enthousiast geworden?
Wij laten u deze karakteristieke woning graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.