Hoofddiep 83, Zevenhuizen

KARAKTERVOL EN VERRASSEND RUIM WONEN | 147 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS | VRIJ UITZICHT | CA. 67 M² AAN BERGRUIMTE

Een huis met karakter, verrassend veel ruimte én een achtertuin waar je echt even moet blijven staan. Aan het Hoofddiep 83 in Zevenhuizen vind je deze vrijstaande woning met circa 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een bijzondere hoeveelheid extra ruimte in en rondom het huis. Maar wat deze plek misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: vanuit de tuin kijk je heerlijk vrij uit over het achterliggende groen.
Binnen tref je onder andere een royale woonkamer met karakteristieke details, een grote woonkeuken en vier slaapkamers. Buiten wordt het plaatje compleet met een afsluitbare terrasoverkapping, een sfeervol tuinhuis en maar liefst circa 67 m² aan garage- en bergruimte. Daarmee is dit niet alleen een fijn woonhuis, maar ook een plek met volop mogelijkheden voor hobby's, klussen, opslag of werken aan huis.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang een praktische kelder en de woonkamer.
De woonkamer is met circa 40 m² royaal van formaat en heeft door de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht. De speelse indeling, het balkenplafond en de schouw met houtkachel geven de ruimte een eigen karakter en zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. Er is volop plaats voor meerdere zitplekken en de woonkamer laat zich daardoor op verschillende manieren indelen.

De woonkeuken (aangebouwd in 1997) is met circa 25 m² eveneens opvallend ruim. De recent nieuwe geplaatste keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met veldafzuiging, quooker, koelkast, vaatwasser en combi oven. Daarnaast blijft er ruimschoots plaats over voor een grote eettafel. Een echte leefkeuken dus, waar koken en gezellig aan tafel zitten gemakkelijk samengaan. Vanuit de keuken stap je via de schuifdeur de circa 18 m² grote terrasoverkapping in. Een heerlijke toevoeging aan de woning, waarmee het buitenseizoen flink wordt verlengd. De overkapping kan met elektrisch bedienbare screens worden afgesloten, zodat hier een beschutte plek ontstaat die bijna als tuinkamer kan worden gebruikt. Vanuit hier heb je direct contact met de tuin.
Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken/zij-entree met toilet en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte en daarmee volop bergruimte. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar, resp. ca 7¼, 9½, 10 en 18½ m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer.
De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. Via de voorste slaapkamer is de vliering bereikbaar, die voor aanvullende bergruimte zorgt.

BUITENLEVEN MET VRIJ UITZICHT
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en verschillende borders en biedt meerdere plekken om lekker buiten te zitten. De terrasoverkapping direct achter de woning vormt daarbij een fijne overgang tussen binnen en buiten.
Verderop in de tuin staat een afzonderlijk tuinhuis/theehuis van circa 9 m². Door de vele ramen, de openslaande deuren, het fraaie rieten dak en de sfeervolle afwerking is dit veel meer dan alleen een tuinhuis: het is een heerlijke plek om rustig te zitten en van de tuin en omgeving te genieten.
En dan het uitzicht; aan de achterzijde grenst het perceel aan het open groen, waardoor je vanuit de tuin en vanaf de verdieping een verrassend vrij uitzicht hebt. Juist die combinatie van een dorpswoning met veel ruimte rondom én het open landschap direct achter het perceel geeft deze plek zijn bijzondere karakter.

GARAGE EN VOLOP EXTRA BERGRUIMTE
Voor wie ruimte zoekt voor hobby's, fietsen, gereedschap of opslag is er nog een belangrijk pluspunt. Langs de noordzijde van het perceel bevinden zich een stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en drie houten bergingen. Samen gaat het om circa 67 m² externe bergruimte. Dat biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan bij een gemiddelde woning. Of je nu graag klust, een uitgebreide hobby hebt, veel spullen wilt kunnen opslaan of ruimte zoekt voor werkzaamheden aan huis: hier heb je letterlijk de ruimte.

WONEN IN ZEVENHUIZEN
Het dorp biedt verschillende dagelijkse voorzieningen en vanuit hier zijn onder meer Leek, Roden en Groningen goed bereikbaar. De landelijke omgeving rondom het dorp nodigt bovendien uit om te wandelen en fietsen.
Hier woon je dorps, met de ruimte rondom huis die daarbij hoort en het Groningse landschap letterlijk in het zicht.

GOED OM TE WETEN
- Circa 147 m² woonoppervlakte;
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag, 2017);
- Deels voorzien van vloerverwarming;
- Voorzien van waterontharder;
- Overkapping (2015) afsluitbaar met elektrisch bedienbare screens;
- In totaal circa 67 m² externe bergruimte;
- Sfeervol tuinhuis/theehuis van circa 9 m²;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- 13 zonnepanelen;
- Energielabel C.

Kortom; dit is geen doorsnee woning. Het is juist de combinatie van karakter, veel leefruimte, een heerlijke tuin, het vrije uitzicht en de uitzonderlijke hoeveelheid garage- en bergruimte die deze plek bijzonder maakt.