Populier 17, Leek

Jonge tussenwoning | energielabel A | fraaie serre | multifunctionele zolderverdieping | zonnige tuin op het zuidwesten

In de jonge en kindvriendelijke woonwijk Oostindie staat deze moderne en sfeervol afgewerkte tussenwoning met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping die ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt, een fraaie serre van circa 13 m² en een zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging op het zuidwesten.

De woning is gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een fraaie tv-kastenwand met ingebouwde gashaard en een moderne afwerking. De grote glazen schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval en biedt toegang tot de aangebouwde serre gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van glazen schuifwanden en zonwering en vormt een heerlijke, beschutte plek om gedurende het hele jaar van het buitenleven te genieten.

De woning ligt op een prettige locatie in de wijk Oostindie, met scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Leek op korte afstand.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet; lichte living met aan de straatzijde een moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. De tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een fraaie tv-kastenwand met ingebouwde gashaard. Via de grote glazen schuifpui is de serre van circa 13 m² bereikbaar. Deze is voorzien van glazen schuifwanden en zonwering en vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en de tuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 7, 11 en 12,5 m² en een complete badkamer met daglicht, ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare, keurig afgewerkte zolderverdieping van circa 26,5 m² met daglichttoetreding, witgoedaansluitingen en een cv-bergkast. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken en kan ook als vierde slaapkamer dienen. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden om nader te worden ingedeeld met bijvoorbeeld twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2014;
* Woonoppervlakte circa 118 m² + serre 13 m²
* Perceeloppervlakte 146 m²;
* Volledig geïsoleerd, energielabel A;
* Woonkamer/keuken voorzien van vloerverwarming;
* Waterontharder geplaatst in 2026;
* Fraaie serre van circa 13 m² met glazen schuifwanden en zonwering;
* Vrijstaande houten tuinberging van circa 7,3 m²;
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostindie;
* Aanvaarding in overleg.

Een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking, volop mogelijkheden op de tweede verdieping en een heerlijke serre met zonnige tuin. Zeker een bezichtiging waard!