Oranjerie 41, Leek

Kunststof kozijnen | Vier slaapkamers | 10 zonnepanelen | Energielabel B | Groenstrook en waterpartijen in de directe omgeving

Aan de Oranjerie 41 in Leek staat deze leuke tussenwoning met vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een beschutte achtertuin op het zuiden. De woning is op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen, een nieuwe badkamer, een nieuw toilet en een cv-ketel uit 2023.

Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook en in de directe omgeving bevinden zich waterpartijen en een basisschool. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, met diverse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer van circa 36 m² biedt plaats aan een zit- en eethoek en heeft een open keuken met een praktische opstelling voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser en toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de tussenhal met trapopgang en toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 5, 11 en 12½ m²) en de in 2022 vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met wastafel en praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een beschutte achtertuin met achterom. De achtertuin is grotendeels bestraat en dankzij de houten erfafscheidingen geniet je hier van de nodige privacy. Verder is er een aangebouwde berging voor fietsen en tuingereedschap.

Omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met groenstroken, waterpartijen en een basisschool in de directe nabijheid. Ook winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Leek zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen onder andere Landgoed Nienoord en het Leekstermeer op korte afstand. Daarnaast is de stad Groningen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Bouwjaar 1972;
- 10 zonnepanelen (2023);
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022;
- Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Intergas);
- Dakbedekking bijkeuken vernieuwd in 2024;
- Praktische bijkeuken en aangebouwde berging;
- Beschutte achtertuin met achterom gelegen op het zuiden;
- Energielabel B;
- Basisschool, groenstroken en waterpartijen in de directe omgeving.

Een fijne gezinswoning met diverse energiebesparende voorzieningen en een aantrekkelijke ligging tegenover het groen!

Benieuwd naar de Oranjerie 41? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!