Grote Veenbrandstraat 12, Zevenhuizen

Starterswoning te koop!
In kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning (bj. '81) met 3 slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom. De ideale (starters)woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. De woning is netjes onderhouden maar verkeert grotendeels in originele staat. Dat betekent dat vrijwel alle afwerkingen en voorzieningen nog uit het bouwjaar komen, kortom een uitstekende kans voor kopers die hun nieuwe thuis graag volledig naar eigen smaak willen moderniseren!

Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers en een praktische, rechttoe-rechtaan indeling vormt dit huis een solide basis met veel potentie. Hier kun je stap voor stap je eigen ideeën realiseren.

Begane grond: Via de entree met meterkast stap je de lichte Z-vormige woonkamer (ca. 25 m²) binnen. Dankzij de grote ramen aan voorzijde profiteer je van een prettige lichtinval en is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de thans dichte keuken (ca. 8½ m²) met een eenvoudige opstelling. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De tussenhal, bereikbaar vanuit de woonkamer, geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (7, 7 en 14 m²) waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en allemaal zijn voorzien van een dakkapel. De inpandige badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Net als de begane grond is ook deze verdieping klaar voor een eigentijdse update; een mooie kans om deze ruimtes volledig naar wens in te richten.

Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met daglicht en cv-ketel opstelling.

Buitenruimte
De achtertuin met achterom ligt op het westen—hier kun je tot in de avonduren genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een fijn terras, een moestuin, speelplek of het plaatsen van een berging. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsarme voortuin die bijdraagt aan een nette uitstraling.

Bijzonderheden
- Perceel: 118 m²
- muur- en dakisolatie;
- deels dubbel glas;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2014;
- Achtertuin op het westen met achterom;
- Veel mogelijkheden voor eigen afwerking en modernisering;
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand;
- Centrale ligging: Groningen en Drachten in ca. 20 minuten bereikbaar;
- Aanvaarding: in overleg maar kan snel.

Goed om te weten:
De verkoper heeft de woning nimmer bewoond. Om die reden ontbreken de vragenlijst en de lijst van zaken. Tevens wordt in de koopovereenkomst een zogeheten 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.

Wil je komen kijken?
We laten je de woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.