De Sluis 41, Leek

Sfeervolle tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Leek!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale plek? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning (bouwjaar 1972) aan de Sluis 41 in Leek absoluut een bezichtiging waard! De woning staat op een perceel van 137 m² in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, winkels en overige voorzieningen.

De woning biedt een royale, lichte living, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2020), een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom én een overdekt terras: optimaal wooncomfort dus!

De ligging is perfect: op fietsafstand van het centrum van Leek en nabij het fraaie landgoed Nienoord. Ook zijn Groningen en Drachten binnen ca. 15 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang. Ruime en uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) met zithoek aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde en een centraal geplaatste open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de praktische bijkeuken/berging met een loopdeur naar de tuin. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras (gebouwd in 2021) – een fijne buitenruimte die direct aansluit op de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van ca. 6, 9 en 12 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met extra bergruimte en een ruime vierde slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van een dakkapel.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het westen: heerlijk zonnig vanaf de middag! De tuin is onderhoudsarm aangelegd, voorzien van diverse stroompunten, en bereikbaar via een achterom.

Goed om te weten:
• Ideale woning voor starters en gezinnen;
• Royale woonkamer met veel lichtinval;
• 10 zonnepanelen (2020);
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
• CV-ketel (Vaillant, 2010, eigendom);
• Aanvaarding in overleg.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!