Berk 38, Leek

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Oostindie, met volop leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden!

In de geliefde woonwijk Oostindie staat deze vrijstaande woning uit 2008. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen en het centrum van Leek op korte afstand. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en woonplezier samenkomen.

De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van onder andere HR++ beglazing, 22 zonnepanelen, airconditioning en een sfeervolle pelletkachel. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woon- en eetkamer en de aangebouwde garage. De lichte woonkamer van ruim 42 m² heeft een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Op warme dagen houdt de airconditioning de kamer lekker koel. De pelletkachel vormt een sfeervolle blikvanger in de woonkamer. Geniet van voordelige extra warmte en gezelligheid tijdens de donkere dagen. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de zonnige achtertuin in.

De lichte woonkamer van ruim 42 m² heeft een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De pelletkachel vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de zonnige achtertuin in.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 18 m², waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een fijne plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de oprit. De aangebouwde garage beschikt daarnaast over een eigen deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m², 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een wastafel en een praktische walk-in closet van circa 6 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met de aangebrachte airconditioning (koelen en verwarmen) blijft het op warme dagen op de verdieping lekker koel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van beide circa 11 m². Dankzij de vaste kastruimte achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapverdieping, maar leent zich ook perfect als werk-, hobby- of logeerruimte.

Buiten
Buiten is het minstens zo prettig als binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden is groen aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een sfeervolle pergola, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Het gazon, de volwassen beplanting, de moestuin, de kas en de diverse borders geven de tuin een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime oprit en de aangebouwde garage maken het geheel compleet.

Locatie
Leek beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met basisscholen, voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging aan de A7 zijn Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar. Zo geniet je van de rust van een groene woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de stad binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
Vrijstaande woning;
Bouwjaar 2008;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel A;
HR++ beglazing;
22 zonnepanelen;
Airconditioning;
Pelletkachel;
Intergas cv-ketel (2008);
Mechanische ventilatie;
Houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2022;
Praktische bijkeuken;
Aangebouwde garage;
Vijf slaapkamers;
Achtertuin op het zuiden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze vrijstaande woning met een speelse uitstraling, volop leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging. We laten je Berk 38 in Leek graag zien!