Sleutelbloem 39, Leek

“De luxe van nieuwbouw, zonder te hoeven wachten!”

Royale helft van dubbel woonhuis | 179 m² woonoppervlak | 5 slaapkamers | hoogwaardig afgewerkt | energielabel A++++

Wil je de luxe, duurzaamheid en het comfort van nieuwbouw, maar niet de lange wachttijd en alle keuzes en werkzaamheden die daarbij komen kijken? Dan is Sleutelbloem 39 absoluut het bekijken waard. Deze royale helft van een dubbel woonhuis is vrijwel nieuw, tijdens de bouw voorzien van tal van meerwerkopties en daarna met veel zorg en oog voor detail tot in de puntjes afgewerkt. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen neer te zetten!

Met maar liefst circa 179 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 412 m² is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, 28 zonnepanelen en energielabel A++++.

Wonen in Oostindie

De woning ligt in de jonge, groene en waterrijke woonwijk Oostindie. Een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met veel groen, parken en diverse speelvoorzieningen. Basisonderwijs, kinderopvang en peuteropvang zijn in de wijk aanwezig en liggen op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de overige voorzieningen is uitstekend. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het gezellige centrum van Leek en Landgoed Nienoord. Hier vind je onder andere het zwemkasteel, het museum en Familiepark Nienoord. De A7 is goed bereikbaar, waardoor zowel Groningen als Drachten vlot te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een bushalte met een frequente rechtstreekse verbinding richting het Centraal Station Groningen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de sfeervolle en royale woonkamer binnen, waar de fijne lichtinval direct opvalt. De luxe woonkeuken vormt een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te tafelen. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimte en de tuin. Aansluitend bevindt zich de riante bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de compleet uitgevoerde badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een groot ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, met veel bergruimte en de technische ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin, maar natuurlijk ook voor thuiswerken, logees of hobby's.

Buiten

Ook buiten is het plaatje compleet. De woning staat op een royaal perceel van circa 412 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De vrijstaande houten berging biedt praktische bergruimte en is gecombineerd met een fraaie overkapping: een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte circa 179 m²;
- Perceeloppervlakte circa 412 m²;
- Vrijwel nieuwbouw;
- Met veel zorg en oog voor detail tot in de puntjes afgewerkt;
- Maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur;
- Waterontharder;
- Praktische, riante bijkeuken;
- Volledig gasloos;
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond én eerste verdieping;
- Optimaal geïsoleerd;
- Energielabel A++++;
- Maar liefst 28 zonnepanelen;
- Vrijstaande houten tuinhuis met fraaie overkapping;
- Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Oostindie;
- Basisonderwijs en kinderopvang op korte afstand;
- Aanvaarding in overleg.

Nieuwbouwkwaliteit zonder te hoeven wachten? Aan de Sleutelbloem 39 staat alles al voor je klaar. Een bijzonder compleet gezinshuis waar ruimte, luxe, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau samenkomen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Bruining en De Reus Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien!